不動産AIの「AI査定なら」
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査定後の安心売却サポート

  • 住みながら室内の撮影ができるの?
  • 引越し費用の建て替えができるの?
  • 掃除しなくても売却できるの?
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AI査定

あなたの不動産の最新相場情報を
30秒の入力で人口知能が診断いたします!!

AIがその場で相場価格を計算しますAI(人工知能)が収集したインターネット上の最新の不動産データから、約30秒の入力で不動産の予想価格を自動計算します。

AIが近隣の売買情報をお知らせ近隣不動産の売り出し情報は、あなたの不動産の売却に「とても参考になります」AIが近隣の不動産情報を知らせてくれます。

東京不動産AI査定の不動産売却は、AI査定 + 魅せるサービスで高価売却を追求します

在宅ステージングサービス(住いながらの売却でも・・・)ご自宅の売却の際に、お引越し前でもステージングすることは可能です。今お使いの家具や小物をアレンジして、インテリアコーディネート後に写真撮影を行います。

プロ並みの(超広角)写真撮影プロのカメラマンは建物撮影を行う際に、高価な一眼レフカメラや超広角レンズ(12mm〜16mm)のレンズで撮影を行います。

360°撮影バーチャル物件案内売却依頼を頂いた不動産の360度パノラマ画像を撮影して、購入希望者の方にコロナ禍でも安心なバーチャル物件案内致します。

建物・設備検査(インスペクション)

建物・設備検査(インスペクション)一戸建てやマンションのインスペクションとは、建築士などが第三者的な立場で、劣化の状況や欠陥の有無などを調べます。

建瑕疵担保保険サービス

瑕疵担保保険サービス住宅の目に見えない欠陥が見つかった時に、住宅の瑕疵に対する補修代金を瑕疵担保責任保険で賄うことができる保険になります。

ハウスクリーニング

ハウスクリーニング出来るだけ高く売却する為にハウスクリーニングは大変重要な作業です、特にステージング時のクリーニングは有効です。

フラット35適合証明

フラット35適合証明(対象物件)フラット35適合証明を取得することで、購入者の融資条件が有利に進みます。融資条件が売却時に有利に働きます。

敷地調査・現調測量

敷地調査・現調測量(土地・建物)古い建物や昔に取引した土地などの売却時には、土地の面積・測量、隣地境界は重要な調査項目になります。

売却後のFP家計診断・人生設計表

売却後のFP家計診断・人生設計表不動産を売却されたお客様の、不動産購入設計や家計診断・人生設計などをご契約の皆様に行っています。

※適用条件について当社規定がございます。

手持ち資金の少ない場合でもご安心ください

事例1売却の為にリフォームや解体が必要!

リフォームした方が、早く売却出来るとA社に言われたのですが、リフォームの為の現金が用意できません。

東京不動産AI査定なら、現金がなくてもリフォーム代も売却金での一括精算が可能です。

事例2売却したいけど引越し費用が!

急なリストラで、マンションを売却したいのに引っ越し費用や敷金・礼金が用意出来ない!

東京不動産AI査定なら、引っ越し費用や賃貸費用まで売却金での一括精算が可能です。

事例3高額な登記費用・境界査定費用が必要に!

売却する為に、近隣との境界査定や測量・登記費用が心配なのよね!

東京不動産AI査定なら、境界査定や登記費用まで売却金での一括精算が可能です。

任意売却もお任せください!

事例4住宅ローンの返済が滞っている方へ

住宅ローンの延滞で「競売や自己破産」だけは避けたい場合は任意売却をおすすめ致します。「任意売却」で重要なのは、適正な「市場価格」で不動産を「早期に売却する」事が重要です。

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よくある質問!売却相談時にお客様からお受けする質問です

特徴は以下の通りです。
〈簡易査定〉
データを基にご所有不動産の価格を算出する方法です。
〈訪問査定〉
正確な査定価格がわかる査定方法です。
当社スタッフが現地を訪問したうえで、「現地調査」・「法務局調査」・「役所調査」を基に価格を算出いたします。また、ご所有不動産の調査以外にも法令制限や権利関係を予め調査し、トラブル回避・スムーズなお取引を実現する為、ご所有不動産の調査を多角的に行います。

不動産調査、不動産マーケット調査、エリア調査、市場動向を加味した適正な査定価格をご提案いたします。

必ずしも査定価格で売り出す必要はございません。
しかしながら、査定価格を大きく上回る金額で売り出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったケースもございます。売却までの期間に特にこだわりがない場合は、査定価格よりも高く設定して市場反応を見ながら、価格を調整する方法もございます。
また、当社では適正価格前後での売り出し依頼を頂戴した場合、売主様にメリットのあるサービスをご用意しております。

所有不動産の詳細がわかる資料がございますと、御相談がスムーズに進みます。
 1.評価証明書または納税通知書
 2.分譲時のパンフレット
 3.土地の測量資料・建物図面など

可能でございます。
事前にご予約頂けましたら、お客様のご希望時間で対応いたします。

可能でございます。
「zoom」・「LINE」以外にも他アプリをご用意しております。

可能でございます。御売却と御購入のスケジュール等を丁寧に説明いたします。
また、当社スタッフは賃貸業務(UR公社住宅・JKK東京の認定取扱店)にも精通しておりますので、賃貸・売買問わずお住み替え先の物件をご紹介いたします。

一棟収益アパート、マンション・区分マンション・事業用・戸建・土地・工場・倉庫等、幅広く対応可能です。

買取可能でございます。使用状況やリフォーム履歴等により買取金額が変動します。
なお、当社規定により調査の結果お断りする場合もございますので、予めご承知おきくださいませ。

多角的な売却活動により購入希望者様へ物件情報をお届けいたします。
①インターネット広告への物件掲載
「スーモ」・「アットホーム」・「ホームズ」・「楽待」・「建美家」・「自社HP」等への物件情報掲載により購入希望者様へ情報をお届けいたします。
②レインズ等への掲載
不動産業者間の流通サイトへ物件情報掲載を行い、当社のみならず他不動産業者にて物件探しを行っているお客へも物件情報を提供いたします。
③紙媒体での情報発信
新聞折込チラシやポスティング等により、情報を広く発信いたします。

媒介契約の種類に応じて、定期的にインターネット広告の効果報告、案内実施数、不動産業者からのお問合せ数をご報告いたします。
また、競合不動産の販売状況もあわせてお伝えいたします。

全て当社が負担いたします。一般的に行われる広告費用や購入希望者様の案内にかかわる費用は、売買契約成立の際に発生する仲介手数料に含まれております。
但し、特別な御依頼による費用はご負担となるケースもございます。

可能でございます。ご希望に沿った販売方法をご提案いたします。

可能です。住みながら売却活動を行う方が多数です。

当社スタッフが、お客様と事前に日程調整のうえ伺います。
訪問の際には、当社スタッフも同行いたしますので、ご安心くださいませ。

お住まいの場合は不要でございます。
空室の場合は、お預けいただけますと購入希望者様の都合にあわせて見学できる為、お願いしております。

室内の第一印象はとても大切です。事前に以下のご準備をお願いしております。
(1)お掃除 水まわりやバルコニーは購入希望者様が特に気にされる箇所です。
(2)整理整頓 当社ホームステージングサービスをご利用後の状態維持を推奨しております。
(3)室内換気 窓を開けて換気をお願いしております。

見学中に、購入希望者の方から生活について質問される場合がございます。
買物環境、学校や図書館、公園など、所有者様の生の声は購入希望者様にとって非常に参考となります。
周辺スーパーの品揃え、明るい帰り道など、具体的な情報ほど喜んでいただけます。
マイナス面がある場合は、当社スタッフにご相談いただき、質問を受けた際の回答を事前に考えておくことをお願いしております。

一般的には、販売開始から売買契約まで2~6ヶ月と言われております。
エリアや、物件種別、販売開始価格によっても平均期間は異なります。
当社では、期間に応じた販売開始価格をご提案しております。

当社では「買取保障サービス」がございます。
適用条件につきましては、ご商談の機会に詳しくご説明させていただきます。

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お客様の声!不動産売却成功・事例

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査定依頼から売却までの流れ

売却査定依頼 物件調査・査定 媒介契約 売り出し開始

不動産の買い取りをご希望の方へ

事情があって「どうしても早く現金化したい」
でも、少しでも高く売りたい方にご利用頂いております!

不動産の住み替えのお客様で、売却資金を新居の購入費用に充当したい為、「買い取り」をご希望される方へ。

売却保証率 査定価格の130% 利益還元制度

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